Konut Fiyatlarında Şok Gelişme! Kiracı ve Alıcılar İçin Yeni Durum

Yüksek faiz oranları, konut sektöründe talebin zayıf kalmasına yol açıyor. Konut kredilerinin maliyetlerinin yanı sıra, vadeli mevduat ve para piyasası fonlarının sağladığı kazançlar, yatırımcıların konut edinimlerini ertelemelerine sebep oluyor.

Diğer yandan, altın fiyatlarının yüksek olması nedeniyle mağduriyet yaşayan yatırımcıların durumunun da konut talebini olumsuz etkilediği ifade ediliyor.

Talep yetersizliği, konut fiyatlarındaki artışın enflasyona göre oldukça geride kalmasına neden oluyor. Merkez Bankası’nın yayınladığı son veriler de bu durumu net bir şekilde ortaya koyuyor.

KONUT FİYATLARINDAKİ REEL DÜŞÜŞ DEVAM EDİYOR

Elde edilen verilere göre konut fiyatları, yıllık bazda yüzde 25’lik bir artış gösterdi. Ancak enflasyon etkisi ortadan kaldırıldığında, konut fiyatlarında yüzde 5,1 oranında reel bir düşüş gözlemlendi.

Bu durum, konut sektöründe reel kaybın yaklaşık 30 aydır sürdüğünü gösteriyor.

Yıllık fiyat artışı İstanbul'da yüzde 27,7, Ankara'da yüzde 26,6, İzmir'de ise yüzde 23,1 seviyelerinde gerçekleşti.

En yüksek yıllık artış yüzde 35,5 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari ve Muş'un bulunduğu bölgede yaşandı.

En düşük yıllık artış ise yüzde 16,4 ile Balıkesir ve Çanakkale bölgesinde görüldü.

KİRALARDA EN YÜKSEK ARTIŞ KARADENİZ'DE

Kira bedellerindeki artış, önceki dönemle karşılaştırıldığında yavaşlamış olsa da bazı bölgelerde dikkat çeken yükselişler gözlemleniyor.

Yeni kiracı kiralarında yıllık bazda en yüksek artış yüzde 35 ile Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize ve Trabzon'un yer aldığı bölgede yaşandı.

Balıkesir ve Çanakkale ise yüzde 18,8'lik artış ile yeni kiracı kiralarının yıllık bazda en düşük artış gösterdiği bölge oldu.

100 METREKARE KONUTUN ORTALAMA KİRASI 25 BİN 845 LİRA

Türkiye genelinde, 100 metrekarelik bir konutun ortalama kirası 25 bin 845 liraya yükseldi.

Bu rakam İstanbul'da 44 bin 257 lira, Ankara'da 23 bin 924 lira ve İzmir'de ise 28 bin 562 lira olarak belirlendi.